Власти Омана и международное бюро Hassell представили мастер‑план нового городского центра New City in Sohar, который должен превратить Сухар в один из ключевых международных ворот страны и опорный узел экономического роста. Проект создаётся на месте деградированных сельхозземель и рассчитан на поэтапную реализацию до 2040 года.
Сухар — крупный город и порт на севере Омана, расположенный на побережье залива Омана примерно в 240 км к северу от Маската. Исторически это важный торговый центр и одна из древних столиц страны, сегодня превратившийся в промышленно‑логистический хаб с глубоководным портом SOHAR Port and Freezone, через который проходит значительная доля импорта и экспорта Омана. Население городской агломерации оценивается более чем в 200 тысяч человек, при этом город активно растёт за счёт промзон, логистики и притока экспатов. 🏠 Новый городской центр на 72 тыс. человек Новый город в Сухаре займёт более 700 гектаров и рассчитан примерно на 72 тыс. жителей и работников. Планом предусмотрено строительство свыше 20 000 новых домов и формирование полноценных жилых кварталов, дополняющих существующую городскую ткань. Около 30% территории отводится под открытые зелёные пространства, включая два крупных районных парка с видовыми коридорами на Большую мечеть султана Кабуса.
🚀 Экономический хаб и «новые ворота» Омана Мастер‑план ориентирован на привлечение международного бизнеса и инноваций, чтобы закрепить за Сухаром роль «нового входа» Омана в мировой рынок. Проект опирается на развитие свободного порта и будущее пассажирское железнодорожное сообщение, которое свяжет Сухар с Маскатом и усилит межрегиональную связанность. В городе запланировано около 520 000 м² офисных площадей, а также школы, больницы, мечети и объекты культуры и образования — опера, музеи и библиотека.
🪴«Город пяти минут» и сеть зелёных коридоров Ключевая концепция New City in Sohar — «пятиминутный город», в котором жители получают доступ к основным сервисам в пределах пяти минут ходьбы. Районные центры объединят магазины, рестораны, общественные сервисы и «непрограммируемые» пространства, позволяющие кварталам со временем выработать собственный характер.
Планом предусмотрена полностью безмашинная сеть «природных коридоров» с севера на юг и с запада на восток, создающая приоритетные маршруты для пешеходов и велосипедистов. Такая зелёная инфраструктура не только повышает «walkability», но и работает как климатическая система: усиливает естественную вентиляцию, смягчает жару, формирует среду для городской фауны и зоны общения жителей.
Устойчивость и поэтапная реализация до 2040 года Город задуман как синтез традиционных ценностей и современного образа жизни, с учётом климатических изменений, рационального использования природных ресурсов и социальных факторов. Реализация New City in Sohar будет поэтапной: строительство рассчитано примерно на два десятилетия, а ранние очереди планируется завершить к 2040 году.
Таким образом, New City in Sohar становится одним из флагманских проектов устойчивого урбанистического развития Омана, нацеленных на создание комфортной городской среды и усиление роли страны в региональной и глобальной экономике.